De straat De Hooge Vlucht in Ede kenmerkt zich door een reeks unieke en riante appartementen, gelegen in de groene en rustige buurt Ede-Oost. Deze appartementen bieden een hoge mate van wooncomfort, met diverse faciliteiten in de nabije omgeving en een uitstekende bereikbaarheid.
Locatie en Omgeving
De appartementen aan De Hooge Vlucht zijn strategisch gelegen in de buurt Ede-Oost. De omgeving wordt gekenmerkt door een relatief lage bevolkingsdichtheid, wat bijdraagt aan een rustige woonervaring. De nabijheid van het centrum van Ede, op loopafstand, biedt gemakkelijke toegang tot winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Tevens bevinden supermarkten zich op loopafstand, en treinstations zijn bereikbaar op fietsafstand. De dichtstbijzijnde uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert.
Woonoppervlakte en Kenmerken
De appartementen aan De Hooge Vlucht variëren in woonoppervlakte, met voorbeelden als 159 m², 160 m², 168 m² en 171 m². Deze riante woningen beschikken over meerdere slaapkamers, variërend van twee tot vier kamers, en bieden daarmee ruimte voor diverse woonwensen. De appartementen zijn gebouwd tussen 2004 en 2005 en beschikken over moderne voorzieningen.
De Hooge Vlucht 1
Dit unieke en riante appartement aan De Hooge Vlucht 1 heeft een woonoppervlakte van 159 m². De woning, gebouwd in 2005, beschikt over een energielabel B. Vergeleken met het gemiddelde in de straat is de woonoppervlakte 8.1% kleiner. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde in de straat. De WOZ-waarde van dit appartement bedraagt €746.000 met peildatum 01-01-2025, wat 35.2% hoger is dan het gemiddelde in de straat, maar 24.5% lager dan de geschatte realistische woningwaarde. De realistische woningwaarde ligt tussen de €914.000 en €1.062.000.
De Hooge Vlucht 8
Dit karakteristieke en grote 3-kamer appartement aan De Hooge Vlucht 8 is een benedenwoning met een woonoppervlakte van 160 m² en een terras van 16 m². Gebouwd in 2005, heeft de woning een energielabel A, wat beter is dan het gemiddelde label (B) in de straat. De woonoppervlakte is 7.5% kleiner dan het gemiddelde in de straat. De WOZ-waarde is €759.000 (01-01-2025), 37.5% hoger dan het gemiddelde in de straat en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde. De realistische vraagprijs ligt tussen de €860.000 en €999.000.
De Hooge Vlucht 9
Aan De Hooge Vlucht 9 bevindt zich een uniek en riant 3-kamer appartement, een benedenwoning met een woonoppervlakte van 168 m² en een terras van 16 m². De woning uit 2004 heeft een energielabel B, wat gelijk is aan het gemiddelde in de straat. De woonoppervlakte is 2.9% kleiner dan het gemiddelde. De woning is gelegen in de leuke buurt Ede-Oost en is redelijk tot goed bereikbaar.
De Hooge Vlucht 2
Dit bijzondere en ruime 4-kamer appartement aan De Hooge Vlucht 2 is een portiekwoning met een woonoppervlakte van 159 m² en een balkon van 10 m². De woning, gebouwd in 2004, heeft een energielabel B. De woonoppervlakte is 8.1% kleiner dan het gemiddelde in de straat. De WOZ-waarde is €746.000 (01-01-2025), 35.2% hoger dan het gemiddelde in de straat en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde. De realistische woningwaarde ligt tussen de €857.000 en €996.000.
Overige Appartementen en Parkvilla's
Naast de specifieke adressen, beschrijft de informatie ook twee prachtige parkvilla's in de Componistenbuurt, gelegen tussen de Oude Arnhemseweg en de Arthur van Schendellaan. Deze villa's bevatten royale appartementen van topkwaliteit, variërend in oppervlakte van 150 m² tot 220 m². Eén van deze appartementen, gelegen op de begane grond van parkvilla Cygnus (Wilde Zwaan), biedt een woonoppervlakte van circa 160 m² en kijkt uit op het groen. Deze appartementen beschikken over twee ruime slaapkamers en een woonkamer van circa 70 m² met een open keuken.
Voorzieningen en Luxe
De appartementen aan De Hooge Vlucht zijn ontworpen met oog voor luxe en comfort. Veel woningen beschikken over een ruime opzet, met onder andere een brede nis voor garderobe, aparte toiletten en ruime woon-/eetkamers. Keukens zijn voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaten, wokbranders, vaatwassers, koelkasten, combi-ovens en stoomovens. De slaapkamers zijn eveneens ruim, met masterslaapkamers die vaak voorzien zijn van maatwerk kastenwanden en eigen badkamers. De appartementen hebben toegang tot royale loggia's of balkons, gesitueerd op het zuiden, wat zorgt voor veel zonlicht en een prachtig uitzicht op de parkachtige omgeving.
Bij de appartementen hoort doorgaans een vaste parkeerplek in een ondergrondse parkeergarage en een ruime privéberging. De gebouwen zijn stijlvol en voorzien van moderne gemakken zoals video-intercomsystemen. Elektrische auto's zijn in de parkeergarages toegestaan, mits goedgekeurd door de VvE (Vereniging van Eigenaren).
Luxe nieuwbouw appartement in Ede | Domicilie Makelaars
WOZ-Waardes en Marktinzichten
De WOZ-waardes van de appartementen aan De Hooge Vlucht liggen over het algemeen significant hoger dan het gemiddelde in de straat. Bijvoorbeeld, De Hooge Vlucht 1 heeft een WOZ-waarde van €746.000, wat 35.2% hoger is dan het gemiddelde. De realistische woningwaarden worden echter nog hoger ingeschat, wat suggereert dat de WOZ-waarde een schatting is en potentieel besparingen op gemeentelijke belastingen mogelijk zijn. Het gebruik van een WOZ-alarm wordt aanbevolen om op de hoogte te blijven van de waardeontwikkeling.
De woningmarkt in Ede-Oost wordt gekenmerkt door een stabiele omgeving, waarbij vorig jaar 6.0% van de woningen van eigenaar wisselde. De verkoopprijzen in Ede-Oost zijn gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van €370.000, wat lager is dan het gemiddelde van €460.000 in andere delen van Ede. Recentere data tonen aan dat competitieve biedingen in de omgeving rond €995.000 tot €15.000 boven de vraagprijs kunnen uitkomen, een trend die vergelijkbaar is met midzomer 2022.