Net buiten het populaire vakantieoord Winterberg, gelegen in het schitterende Sauerland, vindt u vakantiepark Landal Winterberg. Dit park, gelegen op de helling van een berg, biedt een unieke kans om te genieten van ontelbare vrijetijdsmogelijkheden te midden van prachtige natuur. Landal Winterberg is de ideale locatie voor een sportieve vakantie, waar u zowel het gezellige stadje Winterberg kunt ontdekken als met het hele gezin avonturen kunt beleven in Pretpark Fort Fun.
Of u nu een natuurliefhebber bent, op zoek bent naar avontuur of graag actief bezig bent, de omgeving van Landal Winterberg heeft voor ieder wat wils. Vanaf het park geniet u van een fantastisch uitzicht op de skipiste, en in het stadje zelf vindt u uitgebreide après-skimogelijkheden. Dit maakt het een perfecte bestemming voor zowel de zomer- als de wintermaanden.
Over Vakantiepark Landal Winterberg
Het sfeervolle Vakantiepark Landal Winterberg werd gerealiseerd rond 2010 en is gelegen op een unieke locatie in het Sauerland, op ongeveer 320 km van Utrecht. Het park wordt gekenmerkt door zijn ligging op een berghelling en de directe nabijheid van de skipiste, een golfbaan en het dorp Winterberg. Dit zorgt voor twee periodes van hoogseizoen: zowel in de winter als in de zomer is het park een gewilde bestemming.
De gasten zijn zeer enthousiast over dit prachtige project, dat een ideale uitvalsbasis vormt voor diverse recreatieve activiteiten. Het park biedt een breed scala aan mogelijkheden, van wintersport tot wandel- en fietstochten in de zomer.
Recreatievilla's op het park
Op het park zijn circa 200 recreatievilla's gerealiseerd, met een ruime variatie die resulteert in maar liefst 9 verschillende woningtypen. Er zijn twee hoofdcategorieën: half-vrijstaande en vrijstaande recreatievilla's.
Half-vrijstaande villa's:
- 4-persoons in Comfort en Luxe uitvoering
- 6-persoons in Comfort uitvoering
Vrijstaande villa's:
- 6-persoons Luxe
- 8-persoons Comfort en Luxe
- 12-persoons Luxe en Wellness Luxe
- 16-persoons Luxe
Woningtypes en Indelingen
Er is een diversiteit aan woningtypes beschikbaar op Landal Winterberg, elk met een eigen indeling en voorzieningen. Hieronder een overzicht van enkele beschikbare types:
Woningtype 4-persoons Comfort geschakeld
Begane grond: entree, separaat toilet, woonkamer en open keuken. Van buitenaf toegankelijke technische ruimte.
Woningtype 4-persoons Luxe geschakeld
Begane grond: entree, separaat toilet, woonkamer voorzien van een houtkachel, royale open keuken en eethoek, 2-persoons slaapkamer.
Woningtype 6-persoons Comfort geschakeld
Begane grond: entree, separaat toilet, badkamer voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche, woonkamer met open keuken, 2-persoons slaapkamer. Via buitenom toegankelijke technische ruimte.
Woningtype 6-persoons Luxe vrijstaand
Begane grond: entree, separaat toilet, badkamer voorzien van dubbele wastafel en douche, woonkamer met open keuken, 2-persoons slaapkamer. Via buitenom toegankelijke technische ruimte.
Woningtype 8-persoons Comfort vrijstaand
Begane grond: entree, separaat toilet, badkamer voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche, woonkamer met open keuken en een slaapkamer. Via buitenom toegankelijke technische ruimte.
Woningtype 8-persoons Luxe vrijstaand
Begane grond: entree, separaat toilet, badkamer voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche, woonkamer met open keuken, 2-persoons slaapkamer. Via buitenom toegankelijke technische ruimte.
Woningtype 12-persoons Luxe vrijstaand
Begane grond: entree, separaat toilet, badkamer voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche, tweemaal een 2-persoons slaapkamer, woonkamer met open keuken en eethoek. Via buitenom toegankelijke technische ruimte.
Woningtype 12-persoons Wellness Luxe vrijstaand
Begane grond: entree, separaat toilet, badkamer voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche, woonkamer met open keuken en eethoek, tweemaal een 2-persoons slaapkamer. Via buitenom toegankelijke technische ruimte.
Woningtype 16-persoons Luxe vrijstaand
Begane grond: entree, separaat toilet, badkamer voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche, woonkamer met open keuken en eethoek, driemaal een 2-persoons slaapkamer. Van buitenom toegankelijke technische ruimte.
Restyling Interieur Woonkamer
In de periode maart 2025 tot maart 2027 worden de interieurs van de woonkamers van de recreatievilla's op het park vernieuwd. De huidige eigenaar van de specifiek aangeboden woning heeft de bijdrage voor Q1 2025 reeds betaald. Het bedrag voor Q1 2026 voor deze vernieuwing bedraagt circa € 3.000 exclusief BTW.
De onderstaande foto's geven een indruk van de smaakvol vernieuwde woonkamers van de woningtypes 4-pers. Luxe (4L) en 8-pers. Luxe.
Investeren in een Recreatiewoning
Het kopen van een recreatiewoning in Duitsland, specifiek op Vakantiepark Landal Winterberg, biedt een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. De woningen zijn goed renderend en gelegen op een unieke locatie in het populaire vakantiegebied Winterberg Sauerland.
Highlights van de Investering:
- Unieke Locatie: Direct aan de skipiste, golfbaan en op loopafstand van het dorp.
- Dubbel Hoogseizoen: Zowel in de winter als in de zomer een gewilde bestemming.
- Professionele Verhuur: Mogelijkheid tot verhuur via professionele organisaties, wat zorgt voor een aantrekkelijk rendement.
- Flexibel Eigen Gebruik: Vaak is eigen gebruik in combinatie met verhuur mogelijk, tot een bepaald aantal weken per jaar.
- Hoogwaardige Voorzieningen: Veel villa's beschikken over luxe voorzieningen zoals sauna's, whirlpools en elektrische (ski)schoenverwarmers.
- Duurzaamheid: Recente woningen zijn vaak duurzaam gebouwd, gasloos en 'all-electric'.
De Omgeving: Winterberg en Sauerland
De Sauerlandse regio rond Winterberg is een begrip bij Nederlandse vakantiegangers en trekt het hele jaar door bezoekers van alle leeftijden. De regio heeft fors geïnvesteerd in een uitstekende toeristische infrastructuur.
Wintersport Arena Sauerland
Voor een wintersportvakantie hoeft u niet naar de Alpen. De Duitse Wintersport Arena Sauerland, op slechts 3 uur rijden van Utrecht, biedt met Winterberg en Neuastenberg alles wat u nodig heeft. Het Postwiese-skigebied in Neuastenberg staat bekend als het beste en hoogst gelegen sneeuwzekere skigebied van het Sauerland.
Activiteiten het hele Jaar Door
Naast wintersport biedt de regio ook in de zomermaanden volop mogelijkheden. Denk aan wandelen, mountainbiken, golfen en het verkennen van pittoreske dorpjes. In de omgeving vindt u ook attracties zoals:
- Pretpark Fort Fun
- Waterskifaciliteiten op de Hillebachsee
- Het natuurpark Niedersfeld Hochheide
- Een kartbaan
- Een indoorspeelhal voor kinderen
Niedersfeld zelf is een levendig dorp met restaurants, een bakker, slager en supermarkt, terwijl Winterberg op een steenworp afstand ligt voor nog meer faciliteiten en activiteiten.
EEN SNEEUWIGE REIS NAAR WINTERBERG, DUITSLAND
Specifieke Woningvoorbeelden
De aangeboden woningen variëren in grootte en luxe. Hieronder enkele voorbeelden die de diversiteit illustreren:
Villa 7: Luxe 8-persoons Villa
Deze gelijkvloerse villa (ca. 128m²) biedt 4 ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met een whirlpool ligbad, inloopdouche en infrarood sauna. De villa beschikt over vloerverwarming, een luxe open keuken met eiland, een sfeervolle gashaard en een overdekt terras van 28m² met directe verbinding met de skipiste. Het unieke design met betonlook vloer en plafond, designverlichting en afwijkende indeling met een op maat gemaakte vide met tweepersoonsbed maken deze villa bijzonder.
Highlights: luxe 8-persoons villa, twee badkamers + sauna, elektrische (ski)schoenverwarmer, afsluitbare skikast, twee parkeerplaatsen met eigen laadpaal, verplichte verhuur met flexibel eigen gebruik, prachtig panorama uitzicht, professionele toeristische verhuur, aantrekkelijk rendement.
Unieke Boomwoning met Glijbaan
Deze kindvriendelijke, duurzame en gasloze boomwoning biedt plaats aan 4 personen. Het bijzondere kenmerk is de glijbaan om de woning te verlaten en het uitzicht over de boomtoppen. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met pellet kachel, een volledige ingebouwde keuken, twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Het ruime terras biedt een fantastisch uitzicht.
Bijzonderheden: duurzaam gebouwd met natuurlijke materialen (2023), volledig eigendom, gunstige belastingregels, top locatie met twee hoogseizoenen, aantrekkelijk rendement, centrale receptie, leuke speeltuin.
Duurzame en Vrijstaande 4-6 persoons Cottage (G09 type A Luxe)
Deze cottage (2022) is duurzaam gebouwd met natuurlijke materialen en beschikt over een sauna en een groot terras op eigen grond. De woonkamer met grote pui biedt een prachtig uitzicht, en het terras is voorzien van een pergola voor een royaal overdekt gedeelte met ingebouwde barbecue. De woning heeft een comfortabele woon- en eethoek, een pelletkachel, een volledig uitgeruste open keuken, een ouderslaapkamer met veel kastruimte en een tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van toilet, douche met Sun Shower en wastafel. Er is een berging voor fietsen en/of skispullen.
Bijzonderheden: duurzaam gebouwd (2022), volledig eigendom, gunstige belastingregels, top locatie met twee hoogseizoenen, aantrekkelijk rendement, centrale receptie, speeltuin, gasloos en 'all-electric'. Prijs is exclusief BTW en kosten koper.
Duurzame en Vrijstaande 4 persoons Cottage (E02 Type B Luxe)
Vergelijkbaar met type A Luxe, maar ontworpen voor 4 personen. Deze cottage (2022) is eveneens duurzaam gebouwd en biedt een prachtig uitzicht vanuit de woonkamer met grote pui. Het overdekte terras met ingebouwde barbecue, comfortabele woon- en eethoek, pelletkachel, volledig uitgeruste open keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche met Sun Shower en wastafel zijn aanwezig. Ook hier is een berging voor fietsen en/of skispullen.
Bijzonderheden: duurzaam gebouwd (2022), volledig eigendom, gunstige belastingregels, top locatie met twee hoogseizoenen, aantrekkelijk rendement, centrale receptie, speeltuin, gasloos en 'all-electric'.
Luxe Villa Maxima 15
Deze luxe villa van 128m² is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers. Op de begane grond bevinden zich 3 slaapkamers (één met en-suite badkamer) en een wellness/badkamer met whirlpool, IR-sauna en dubbele wastafel. Toegang tot het terras en de tuin is mogelijk vanuit de entree en de masterbedroom. Op de eerste verdieping vindt u de ruime woonkamer met luxe open keuken, comfortabele zit- en eethoek, smart TV en een design gas openhaard. Grote glasvensters bieden een panoramisch uitzicht over de skipiste, en er is toegang tot een overdekt balkon. Een vierde slaapkamer met en-suite badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping. De villa heeft een laadpaal voor elektrische auto's.
Highlights: luxe 8-persoons villa, drie badkamers + sauna, volledig gerealiseerd, modern design, panoramisch uitzicht, laadpaal voor elektrische auto's.
Verhuur en Beheer
Voor veel van de recreatiewoningen op parken zoals UplandParcs Sauerland is verhuur van het vakantiehuis verplicht. Dit kan vaak gecombineerd worden met een beperkt aantal weken eigen gebruik per jaar, zelfs tijdens vakantieperiodes. Parken zoals UplandParcs Sauerland worden professioneel verhuurd door eigen verhuurorganisaties die gespecialiseerd zijn in de verhuur van recreatiewoningen in vier-seizoenengebieden, in samenwerking met grote reserveringsportals.
Het beheer van de vakantiewoningen en de gemeenschappelijke gedeelten, zoals wegen, paden, parkeerplaatsen en groenvoorzieningen, wordt volledig voor u verzorgd. Dit betekent dat u als eigenaar volledig ontzorgd wordt.
De woningen op parken zoals Parc de Maasmeren worden ontwikkeld vanuit de visie dat eigenaren volledig ontzorgd hun woningen kunnen gebruiken en verhuren. Het beheer van het park ligt bij de gezamenlijke eigenaren, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige verkoop en beheer van parkkosten.
Contact en Informatie
Indien u interesse heeft in een van de te koop staande recreatievilla's op Landal Winterberg, wordt geadviseerd om een afspraak te maken. U kunt contact opnemen via 0548 - 538 750. Wij zijn 7 dagen per week bereikbaar: maandag tot en met vrijdag van 9.00 - 17.00 uur en in het weekend van 11.00 - 16.00 uur.
Parkadres:
Vakantiepark Landal Winterberg
In der Büre 21
D-59955 Winterberg, Duitsland
tags: #huis #te #koop #landal #winterberg